Ποια είναι τα έξι (υποχρεωτικά) πιστοποιητικά για την ενοικίαση ή την πώληση ακινήτων

Στα έξι θα φθάσουν τα πιστοποιητικά/αποδεικτικά που θα πρέπει να συνοδεύουν υποχρεωτικά το κάθε ακίνητο, αυξάνοντας τα βάρη των ιδιοκτητών και χωρίς να υπολογίζονται οι φόροι που πληρώνουν ετησίως.

Μέχρι σήμερα οι ιδιοκτήτες ακινήτων υποχρεούνται στην έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης 10ετούς ισχύος, το οποίο πλέον είναι υποχρεωτικό σε κάθε συναλλαγή (πώληση ή μίσθωση) ακινήτου ανά την Eπικράτεια, στην προσκόμιση εγγράφου πλήρους αποπληρωμής του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτου (ΕΝΦΙΑ) στην περίπτωση πώλησης, όπως επίσης και στην έκδοση πιστοποιητικού ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (στις κατοικίες ο επανέλεγχος πρέπει να διενεργείται τουλάχιστον κάθε 14 χρόνια, ενώ στους επαγγελματικούς χώρους −χωρίς εύφλεκτα υλικά− κάθε 7 χρόνια).

Όταν θα αρχίσουν να ισχύουν οι διατάξεις του νέου νομοσχεδίου του Υπουργείου Ενέργειας, Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής για τον «Έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος», εισάγονται επιπλέον η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου (η οποία θα πρέπει να εκδοθεί από όλους τους κατόχους ακινήτων, ανεξαιρέτως, εντός πέντε ετών και η ισχύς της για τις κατοικίες θα είναι 7ετής), το πιστοποιητικό πολεοδομικής νομιμότητας και η βεβαίωση καταβολής ΤΑΠ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττεται από τους δήμους, μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ). Σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς ακινήτων, τα παραπάνω έγγραφα προσθέτουν τουλάχιστον 1.000 ευρώ επιπλέον κόστος για τους ιδιοκτήτες.

Ιδίως ως προς την ταυτότητα κτιρίου, οι αντιδράσεις είναι μεγάλες, καθώς θα πρέπει να εκδοθεί υποχρεωτικά για όλα τα ακίνητα της χώρας, ανεξάρτητα από το αν ο ιδιοκτήτης κινείται στην αγορά για την πώληση ή την ενοικίαση του ακινήτου.